Estimation théorique
Rue d Ermont,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Ermont,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-17 | 15 | RUE LEBLOND | 3 | 80 | 148 | 342000€ | 4275€ |
2021-05-31 | 19 | RUE D ERMONT | 2 | 44 | 154 | 266050€ | 6047€ |
2020-06-04 | 9 | RUE JOSEPH LEBLOND | 4 | 52 | 223 | 335000€ | 6442€ |
2022-01-24 | 13 | RUE D ERMONT | 4 | 80 | 181 | 399000€ | 4988€ |
2023-05-31 | 20 | RUE JOSEPH LEBLOND | 2 | 55 | 366 | 329400€ | 5989€ |
2020-01-29 | 12 | RUE D ERMONT | 4 | 68 | 318 | 345000€ | 5074€ |
2023-06-28 | 4 | RUE CALMETA | 6 | 129 | 299 | 500000€ | 3876€ |
2020-01-21 | 24 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 113 | 52 | 428000€ | 3788€ |
2021-09-06 | 4 | RUE JOSEPH LEBLOND | 4 | 102 | 526 | 397100€ | 3893€ |
2022-01-11 | 48 | SEN DU PRE | 6 | 158 | 526 | 85000€ | 538€ |
2021-03-19 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 85 | 630 | 400000€ | 4706€ |
2021-09-21 | 35 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 84 | 157 | 301000€ | 3583€ |
2022-11-11 | 46 | SEN DU PRE | 5 | 121 | 271 | 425000€ | 3512€ |
2022-08-29 | 43 | SEN DES NEAUX | 4 | 63 | 133 | 180000€ | 2857€ |
2019-06-12 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 68 | 423 | 235000€ | 3456€ |
2020-07-29 | 22 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 89 | 349 | 418000€ | 4697€ |
2021-09-15 | 41 | SEN DES NEAUX | 4 | 79 | 950 | 278000€ | 3519€ |
2022-07-05 | 43 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 38 | 125 | 317180€ | 8347€ |
2022-11-18 | 56 | SEN DU PRE | 4 | 137 | 702 | 224640€ | 1640€ |
2022-02-24 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 118 | 523 | 500000€ | 4237€ |
2022-09-07 | 45 | RUE D ERMONT | 3 | 72 | 218 | 384830€ | 5345€ |
2021-08-06 | 45 | RUE D ERMONT | 3 | 72 | 218 | 398750€ | 5538€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 139 | 523 | 475802€ | 3423€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 81 | 304 | 465000€ | 5741€ |
2019-06-24 | 51 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 136 | 352 | 414000€ | 3044€ |
2020-03-04 | 13 | RUE GUYNEMER | 5 | 69 | 369 | 213000€ | 3087€ |
2023-05-23 | 12 | ALL DES ROSES | 3 | 60 | 314 | 360000€ | 6000€ |
2023-04-18 | 12 | ALL DES ROSES | 3 | 60 | 314 | 420000€ | 7000€ |
2021-07-02 | 50 | RUE D ERMONT | 6 | 150 | 415 | 525000€ | 3500€ |
2019-09-10 | 52 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 776 | 460000€ | 5679€ |
2021-01-19 | 35 | SEN DU PRE | 2 | 45 | 108 | 178000€ | 3956€ |
2020-04-10 | 52 | RUE D ERMONT | 3 | 74 | 294 | 285000€ | 3851€ |
2022-05-13 | 31 | SEN DU PRE | 4 | 86 | 212 | 420000€ | 4884€ |
2021-02-11 | 3 | SEN DES NEAUX | 3 | 42 | 300 | 290000€ | 6905€ |
2020-11-26 | 71 | RUE DE LA FORGE | 3 | 40 | 109 | 315000€ | 7875€ |
2020-10-17 | 14 | RUE MICHELET | 5 | 70 | 359 | 350000€ | 5000€ |
2021-09-29 | 18 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 295 | 347300€ | 6810€ |
2022-08-09 | 64 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 56 | 312 | 290500€ | 5188€ |
2022-04-22 | 1 | SEN DES NEAUX | 1 | 80 | 289 | 450000€ | 5625€ |
2019-10-08 | 9 | SEN DES TANNIERES | 1 | 26 | 203 | 123000€ | 4731€ |
2020-12-04 | 9 | SEN DES TANNIERES | 1 | 26 | 203 | 167000€ | 6423€ |
2023-05-23 | 11 | SEN DES TANNIERES | 5 | 134 | 384 | 490100€ | 3657€ |
2022-09-01 | 63 | RUE DE LA FORGE | 7 | 150 | 564 | 760000€ | 5067€ |
2021-05-31 | 18 | RUE MICHELET | 3 | 61 | 366 | 325000€ | 5328€ |
2021-06-25 | 64 | RUE DE LA FORGE | 4 | 104 | 209 | 447000€ | 4298€ |
2020-09-09 | 18 | SEN DU PRE | 8 | 148 | 663 | 490000€ | 3311€ |
2022-09-08 | 18 | AV MADELEINE | 3 | 43 | 289 | 310000€ | 7209€ |
2022-05-06 | 31 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 6 | 144 | 318 | 525000€ | 3646€ |
2019-09-09 | 29 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 6 | 144 | 446 | 475000€ | 3299€ |
2020-08-14 | 29 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 101 | 159 | 408000€ | 4040€ |
2022-03-22 | 58 | RUE DE LA FORGE | 5 | 84 | 302 | 386920€ | 4606€ |
2020-09-25 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2019-09-17 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 0 | 278500€ | 3713€ |
2023-02-24 | 15 | SEN DU PRE | 5 | 123 | 595 | 512000€ | 4163€ |
2022-04-07 | 9 | AV MADELEINE | 3 | 55 | 309 | 337000€ | 6127€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 87 | 474 | 215000€ | 2471€ |
2019-06-28 | 27 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 5 | 133 | 396 | 422000€ | 3173€ |
2021-05-05 | 7 | ALL LOUIS BLANC | 6 | 105 | 547 | 578000€ | 5505€ |
2019-09-10 | 34 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 5 | 132 | 291 | 447000€ | 3386€ |
2019-06-14 | 32 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 5 | 132 | 290 | 402000€ | 3045€ |
2022-06-13 | 13 | ALL DE LA CHAUMETTE | 4 | 104 | 145 | 397000€ | 3817€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DES PETITES TANNIERES | 4 | 121 | 304 | 602500€ | 4979€ |
2022-10-07 | 23 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 7 | 185 | 373 | 603000€ | 3259€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 147 | 314000€ | 4361€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 232 | 257000€ | 4283€ |
2020-11-13 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 83 | 506 | 438000€ | 5277€ |
2019-10-10 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 61 | 430 | 412700€ | 6766€ |
2020-12-15 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 61 | 430 | 458000€ | 7508€ |
2023-01-05 | 25 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 382 | 347000€ | 5179€ |
2019-07-17 | 38 | AV MADELEINE | 3 | 54 | 313 | 335000€ | 6204€ |
2020-01-03 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 170 | 563 | 383500€ | 2256€ |
2023-03-13 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 176 | 431000€ | 4028€ |
2021-09-30 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 156 | 431 | 795000€ | 5096€ |
2019-06-21 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 141 | 592 | 460000€ | 3262€ |
2020-12-18 | 44 | AV MADELEINE | 7 | 95 | 498 | 470000€ | 4947€ |
2019-12-11 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 94 | 551 | 419750€ | 4465€ |
2020-02-14 | 25 | CHE DES BRETOUX | 6 | 99 | 177 | 349000€ | 3525€ |
2019-09-28 | 13 | ALL DE L INNOVATION | 3 | 50 | 209 | 290000€ | 5800€ |
2022-02-03 | 6 | CHE DES PETITES TANNIERES | 4 | 74 | 1075 | 410000€ | 5541€ |
2022-08-11 | 46 | RUE NUNGESSER ET COLI | 7 | 117 | 572 | 484500€ | 4141€ |
2021-12-16 | 62 | RUE NUNGESSER ET COLI | 1 | 32 | 188 | 195000€ | 6094€ |
2019-11-15 | 36 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 62 | 742 | 299000€ | 4823€ |
2020-02-11 | 64 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 64 | 177 | 222600€ | 3478€ |
2020-07-09 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 108 | 345000€ | 5750€ |
2020-11-03 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 64 | 94 | 315000€ | 4922€ |
2021-12-22 | 10 | ALL DES FONTENELLES | 5 | 98 | 357 | 507000€ | 5173€ |
2019-08-08 | 38 | CHE DES BRETOUX | 3 | 99 | 407 | 366000€ | 3697€ |
2021-09-14 | 34 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 63 | 801 | 384800€ | 6108€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 154 | 497 | 450000€ | 2922€ |
2020-08-26 | 26 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 5 | 146 | 285 | 668000€ | 4575€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES ANDRESIS | 5 | 135 | 255 | 540830€ | 4006€ |
2022-08-23 | 79 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 288 | 562000€ | 5109€ |
2021-05-12 | 30 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 3 | 60 | 161 | 220000€ | 3667€ |
2022-07-11 | 44 | CHE DES BRETOUX | 5 | 85 | 298 | 349000€ | 4106€ |
2021-11-16 | 51 | RUE DE VERDUN | 3 | 85 | 317 | 270750€ | 3185€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 238 | 342000€ | 4622€ |
2020-02-14 | 39 | CHE DES BRETOUX | 7 | 160 | 446 | 422000€ | 2638€ |
2021-01-29 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 374 | 570500€ | 6005€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 92 | 484 | 350000€ | 3804€ |
2019-12-04 | 51 | AV DE LA GARE | 5 | 81 | 250 | 200000€ | 2469€ |
2019-10-07 | 115 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 116 | 183 | 393350€ | 3391€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 57 | 175 | 266500€ | 4675€ |
2022-05-10 | 43 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 148 | 521 | 550000€ | 3716€ |
2021-07-15 | 39 | RUE MICHELET | 5 | 73 | 448 | 390000€ | 5342€ |
2019-12-13 | 102 | RUE DE PARIS | 5 | 87 | 195 | 360000€ | 4138€ |
2021-08-05 | 7 | RUE ROITELET | 3 | 101 | 260 | 320000€ | 3168€ |
2020-01-06 | 111 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 110 | 326 | 400000€ | 3636€ |
2019-08-23 | 11 | RUE VOLTAIRE | 7 | 190 | 607 | 640000€ | 3368€ |
2021-08-30 | 4 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 99 | 192 | 424860€ | 4292€ |
2020-01-31 | 36 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 5 | 105 | 732 | 415000€ | 3952€ |
2021-03-25 | 76 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 181 | 375000€ | 4688€ |
2021-07-13 | 45 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 260 | 387000€ | 4398€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DES ANDRESIS | 1 | 45 | 72 | 226000€ | 5022€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DE LA FORGE | 5 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2022-02-02 | 49 | CHE DES BRETOUX | 2 | 30 | 613 | 368000€ | 12267€ |
2022-07-19 | 10 | RUE VOLTAIRE | 6 | 106 | 584 | 719000€ | 6783€ |
2019-10-18 | 32 | ALL DE L INNOVATION | 4 | 66 | 203 | 320000€ | 4848€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DU RU | 4 | 159 | 185 | 820000€ | 5157€ |
2021-10-29 | 3 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 117 | 441 | 495000€ | 4231€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DES AIRELLES | 4 | 71 | 276 | 380000€ | 5352€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 54 | 417 | 310000€ | 5741€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DIDEROT | 5 | 134 | 413 | 583500€ | 4354€ |
2019-09-12 | 5 | ALL JEAN XXIII | 5 | 147 | 440 | 250000€ | 1701€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DES AIRELLES | 4 | 92 | 431 | 347000€ | 3772€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DIDEROT | 3 | 90 | 270 | 355000€ | 3944€ |
2019-12-11 | 21 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 70 | 324 | 362500€ | 5179€ |
2020-10-16 | 23 | RUE NUNGESSER ET COLI | 2 | 38 | 198 | 253000€ | 6658€ |
2019-06-20 | 42 | RUE DU RU | 7 | 168 | 528 | 630000€ | 3750€ |
2022-06-01 | 29 | RUE DU RU | 3 | 61 | 77 | 297000€ | 4869€ |
2021-07-06 | 20 | RUE IGNACE PLEYEL | 4 | 90 | 283 | 380500€ | 4228€ |
2022-12-30 | 54 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 84 | 330000€ | 5323€ |
2022-06-24 | 56 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 98 | 357840€ | 4210€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 59 | 376 | 250000€ | 4237€ |
2021-11-24 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 137 | 503 | 636000€ | 4642€ |
2020-10-14 | 52 | CHE DES BRETOUX | 4 | 112 | 426 | 414750€ | 3703€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 63 | 240 | 343000€ | 5444€ |
2023-05-30 | 105 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 101 | 226 | 211051€ | 2090€ |
2021-04-30 | 48 | RUE DE PARIS | 4 | 134 | 425 | 700000€ | 5224€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DES GRANDES TANNIERES | 6 | 122 | 482 | 433000€ | 3549€ |
2022-06-23 | 148 | RUE DE PARIS | 6 | 131 | 679 | 658350€ | 5026€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DIDEROT | 3 | 55 | 278 | 330000€ | 6000€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 77 | 250000€ | 3846€ |
2019-08-19 | 83 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 326 | 419000€ | 5372€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DIDEROT | 4 | 82 | 759 | 350000€ | 4268€ |
2022-06-10 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 108 | 532 | 333582€ | 3089€ |
2020-10-27 | 16 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 55 | 164 | 205000€ | 3727€ |
2022-11-25 | 79 | RUE DE PARIS | 6 | 100 | 553 | 625000€ | 6250€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA FORGE | 4 | 82 | 69 | 310000€ | 3780€ |
2021-10-15 | 16 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 426 | 608350€ | 5530€ |
2022-06-23 | 2 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 84 | 618 | 629000€ | 7488€ |